從土地談香港的今天

朋友發來兩篇文章，一篇由記者史英強所寫，一篇由友人所寫。我對土地沒有多少研究和認識，但作為在香港居住超過50年的人，我還是可以提供一些歷史背景和看法給大家參考。

問題的提出是由港大和清大教授許成綱發表一篇文章說: 政府控制土地供给導致房價普遍高漲，是嚴重傷害民眾福利及經濟發展的最壞例子。記者史英強得出這是香港殖民地政府一直沿用的方法，控制士地使用，以保障殖民地政府收益，不顧百姓居住環境差及貴的苦處。呼籲政府要拼棄殖民地政府做法，多提供土地以解民困。友人則認為如沒有殖民政府的土地保護政策，則漫山遍野己是房子，沒有了郊野公園。他還指出香港居住雖緊湊一點，但各方面服務好，沒有人露宿街頭，相對於國內要好多了。說國內沒有把香港經驗學好、學透。

首先我先從中、英政府在香港回歸前的談判說起。其中一個主要的議題就是圍繞土地所有權問題展開談判。中國限制港英政府在撤離前把所有土地賣掉，只充許賣約定中的土地，這樣給香港政府留下了現今支撐其財政收入的重要來源。其次我想說，在大多數郊野公園中都存在一些原居民的住房，他們大多數人或後代都己進入城區，變成城市人了。其三，我想說，五十年代城市中的山頭，包括灣仔一帶的山頭都是木板和鐵皮撘成的貧民區。後來才逐漸清拆，把山頭鏟平，變成廉租屋。

"日求兩餐，夜求一宿"是人的一種基本要求。社會經濟發展了，人們對居住的環境有了更高的要求。人們對狹窄的居住環境越來越不能接受，特別以一筆為數相當龐大的金錢和債務，去購賣一套小小的房子，感到難以承受和理解。要求政府以更合理的價格多提供一些土地，以遏止房價的暴漲，也是可以理解的建言。他們對殖民地政府的土地政策批評一下，讓政府內的工作人員知所節制，也無可厚非。我們沒有必要去為殖民時代政策辯護。

香港人或英國人中都有好人或能人，香港能有今天的成就，其實是一種歷史機遇，與單純的英國人或中國人無關。我們不排外，但我們也不能把香港能有今天說成是殖民主義的功勞。顛倒是非，不但是無知，還是對歷史和曾為人類進步事業拋頭顱洒熱血的志士最大的不敬。人類經過長時間的奮鬥，結朿了殖民時代，讓人們獲得解放，自己當家作主，不用臣服於外族，是民族正氣獲得顯揚和伸張的時機，對於本土人民的發展更具不可估量的作用。

香港的今天是歷史造就的。中國人的勤勞和創造精神是首要的。其次是英國商業和金融系統運作的經驗，一旦給中國人掌握，變成了中國通向世界的一股動力。其三是新中國成立，遭到列強圍睹，使香港成為通向世界的唯一通道。加上祖國對香港同胞的關愛，香港大部份人都享受著中國價廉物美的貨品，使香港能長期穩定。香港能有今天的成就，不是殖民地政府的善行，把清政府賠的白銀都分給香港人，或把毒害中國人的鴉片收益都用於香港建設。

香港今天的財富主要還是香港人以生命和血汗換回來的，是香港幾代人的克苦耐勞和聰明才智相結合的成果。善於學習和用好英國通商的經驗和金融體系，是香港人的聰明之處。英國有很多好的經驗，包括教育、科技、經濟等成就都是可資借鑒的。我們應謙虛慬慎，繼續學習別國的好經驗，以發展自己的民族。對於涉及民生的房屋政策，我們應採取更靈活的措施，讓年青人能購買得起，住得舒心。這是香港人要精心為下一代策劃的大事。

中國近二十年的房屋發展更是令人聒目相看。雖然其間出現了各種各樣的問題，包括拆遷補償問題，近年都總結出很多好經驗。隨著中國城鎮化的到來，未來五年，中國城鎮人口將進一步擴大，居住問題將會有更好的發展。望這方面的專家能有更多建言和採取有效措施，使城鎮建設更環保，更優化以造福社會。土地是稀缺資源，人類在地球生存，離不開土地。我們應珍惜自己腳下的一片地，保護好香港可持續發展的未來。